鲤城这个老旧小区创新推行“三三制”治理模式 让“老居民”真切享受到“新生活”

　　住宅小区的长效管理，是(shì)提升居民生活(shēnghuó)品质的关键，也是城市精细化管理与社区(shèqū)治理现代化的重要基石。面对老旧小区普遍存在的急难愁盼问题，开元街道北山社区勇于探索，创新推行(tuīxíng)“三三制”治理模式，有效激活老旧小区治理效能，让“老居民”真切享受(xiǎngshòu)到“新生活”。

　　北山社区北山新村建于20世纪90年代，现有5栋楼(dònglóu)、132户居民。历经三十余年风霜，小区曾因长期缺乏有效管理而陷入困顿(kùndùn)：车辆(chēliàng)随意停放、通讯管网杂乱、公共区域乱堆(luànduī)乱放、宠物扰民等问题层出不穷。这不仅严重拉低了小区的生活品质，更埋下了不容忽视的安全隐患，成为社区心头沉甸甸的“民生大事(dàshì)”。

　　2023年，社区积极帮助小区(xiǎoqū)引入物业服务，试图破局(pòjú)。然而，由于小区产权复杂、住户构成多元(duōyuán)，加之部分居民缴费意识不强，导致物业公司(wùyègōngsī)经营困难、服务质量下滑，进而又加剧了业主的不信任和拒缴情绪，这让小区又陷入(xiànrù)了收费难、服务差、收费更难的恶性循环。

　　为此，在开元街道的积极(jījí)推动下，各方力量“破冰(pòbīng)”而来，因地制宜探索出“三三制”治理模式，即搭建街道、区直部门挂点干部、社区(shèqū)“三方联动”议事平台，构建社区、物业、业委会“三方共治”工作模式，聚合多方资源(zīyuán)力量，及时解决好小区管理中的难点、痛点、堵点，实现(shíxiàn)服务群众“零距离”，打造和谐友爱小区。

　　“以前通讯管线乱搭乱接，像一团理不清的乱麻，既不安全又影响环境(huánjìng)，社区想管却无从入手。”北山社区党支部(dǎngzhībù)书记、居委会主任连家义介绍，“三三制”模式运行后，通过“三方联动”议事平台，社区协调(xiétiáo)各单位人员现场办公、认领“任务”，最终(zuìzhōng)通讯管网杂乱(záluàn)难题得以顺利解决。自该模式实行(shíxíng)以来，已协调解决路灯照明、宠物扰民、通讯管网杂乱、停车无序等15个急难愁盼问题。

　　面对居民初期(chūqī)对物业的不理解、不认可，社区(shèqū)积极发挥桥梁作用。一方面，推动物业公司先行投入，解决墙面破损、照明缺失、杂物堆积等直观问题，通过服务的点滴改善，逐步赢得了居民的信任。另一方面，社区引导(yǐndǎo)成立由热心党员参与(cānyù)(cānyù)的“红色业委会(yèwěihuì)”，打造“红色议事厅”，集思广益共商解决方案。同时，建立社区、居民共同参与的物业评价机制，倒逼物业提升服务水平。

　　“小区的(de)变化是实实在在的，居民的态度转变也(yě)很明显，对物业从一开始的抗拒，逐渐转变为(wèi)信任(xìnrèn)和认可。”连家义欣慰地表示，这种信任最直接的体现就是物业费收缴率的跃升。“如今，居民都会通过线上或线下主动缴交。”

　　如今，漫步在北山新村，目之所及是规范停放的车辆、干净整洁(zhěngjié)的道路，居民们悠闲(yōuxián)散步、亲切交谈(jiāotán)，处处洋溢着和谐幸福的氛围。“有人管和没人管，差别真是太大了！”不少(bùshǎo)居民由衷感叹，“小区真的变得越来越好，住着越来越舒心！”